Allgemeine Geschäftsbedingungen

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1. Geltungsbereich
Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Maklerdienstleistungen, die von Sidorski Investments (im Folgenden „Makler“) gegenüber dem Kunden erbracht werden. Der Kunde kann Käufer oder Verkäufer einer Immobilie sein.

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2. Maklervertrag und Maklerleistung
Durch die Kontaktaufnahme mit dem Makler kommt ein Maklervertrag zustande. Der Makler erbringt seine Leistungen im Rahmen der Vermittlung von Immobilien. Die Leistungen beinhalten insbesondere die Beschaffung von Kaufinteressenten, die Erstellung von Exposés sowie die Durchführung von Besichtigungen. Ein Erfolg wird nicht geschuldet; es besteht kein Anspruch auf den Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags.

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3. Provision
Die Provision des Maklers ist fällig, sobald ein rechtskräftiger Kauf- oder Mietvertrag über die durch den Makler nachgewiesene oder vermittelte Immobilie zustande kommt. Die Höhe der Provision richtet sich nach den individuellen Vereinbarungen oder den regionalen gesetzlichen Vorgaben. Soweit nichts anderes vereinbart ist, beträgt die gesamt Maklerprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer anteilig getragen, sofern nicht anders geregelt.

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4. Zahlungsmodalitäten
Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Die Rechnung ist innerhalb von 7 Werktagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zahlbar. Kommt der Kunde in Zahlungsverzug, ist der Makler berechtigt, Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem Basiszinssatz zu verlangen.

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5. Widerrufsrecht für Verbraucher
Sofern der Kunde Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist und der Maklervertrag ausschließlich über Fernkommunikationsmittel (z.B. per Telefon oder E-Mail) zustande gekommen ist, steht dem Kunden ein Widerrufsrecht zu. Der Kunde kann den Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

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6. Haftung
Der Makler haftet nur für Schäden, die auf einer grob fahrlässigen oder vorsätzlichen Pflichtverletzung beruhen. Für einfache Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags erst ermöglicht. Eine Haftung für entgangenen Gewinn oder sonstige Vermögensschäden ist ausgeschlossen.

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7. Datenschutz
Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen des Datenschutzes. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung sind in der Datenschutzerklärung des Maklers enthalten.

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8. Schlussbestimmungen
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist Berlin, sofern der Kunde Kaufmann ist.

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